在民事纠纷的庭审博弈中，证据是还原事实的核心，而创新的取证思路，往往是打破举证僵局的关键。近期，河南洛太律师事务所杨世昌、朱星星律师代理一起宅基地合同纠纷案件，跳出传统取证思维，巧用卫星遥感影像这一科技手段，直接戳穿被告虚假陈述，成为案件定案的关键证据，成功为当事人争取到合法司法裁判，充分彰显了洛太律师的专业素养与执业智慧。

　　案情陷入困局

　　被告虚假陈述，原告举证被动

　　本案中，原告A、B父子与被告C因宅基地转让及合作建房事宜产生合同纠纷诉至法院。原告主张，2008年其与被告签订宅基地转让协议，2012年又签订建房协议，双方共同出资对案涉宅基地房屋进行加盖修建；后因原告非该村集体成员，宅基地流转协议无效，案涉房屋却被被告实际掌控，故诉请法院判令被告返还宅基地价款及建房相关款项。

　　庭审中，被告不仅全盘否认案涉转让、建房协议的真实性，更作出关键虚假陈述，声称案涉房屋早在2007年便已完成全部修建及改造，直接否定原告2012年的加盖建房行为。而原告初期提交的建房花费相关证据，因形式问题被被告逐一否认，案件举证陷入被动，争议焦点也从“建房实际花费多少”转变为“原告是否在2012年实施过加盖建房行为”这一核心事实认定。

　　创新取证破局

　　遥感影像成关键定案证据

　　面对被告的不实辩解与举证的不利局面，洛太杨世昌、朱星星律师首先在庭审中针对被告陈述的逻辑矛盾展开针对性辩驳，明确指出其所述内容无有效证据佐证，与客观事实相悖。同时他们深知，唯有找到客观、权威的第三方证据，才能彻底推翻被告谎言，还原案件真相。

　　跳出书证、证人证言等传统取证思路，他们大胆提出调取案涉宅基地不同年份卫星遥感影像的取证方案，随即向法院申请开具调查令，依法向河南省自然资源厅调取了案涉宅基地指定经纬度下2011年、2017年的卫星影像资料，并由河南省遥感院出具专业的房屋变化情况遥感分析说明。

　　这份关键证据形成了清晰的事实对比：

　　2011年，案涉宅基地房屋为灰色平顶结构，与北侧房屋层数一致，房屋中间有露天院落，无任何加盖痕迹；

　　2017年，案涉房屋明显高于北侧房屋，存在明确加盖行为，屋顶从平顶变为尖顶、颜色从灰色变为蓝色，原露天院落也已消失，房屋状态与原告主张的2012年加盖后的现状高度一致。

　　这份客观、权威的遥感影像证据，直接戳穿了被告“2007年完成房屋全部修建”的虚假陈述，充分证实了原告2012年签订建房协议后对案涉房屋进行加盖建房的核心事实。此外，被告虽申请对协议及收条签名进行司法鉴定，却在规定期限内拒不缴纳鉴定费用，导致鉴定终止，法院依法认定其承担不利后果，确认了案涉协议及收条的真实性。

　　法院依法裁判

　　关键证据支撑，维护合法权益

　　法院经审理后依法作出裁判：案涉宅基地转让及建房协议因原告非被告所在村集体成员，违反《土地管理法》的强制性规定，认定为无效；同时，法院依法采信了杨世昌、朱星星律师提交的遥感影像关键证据，认可原告2012年对案涉房屋进行加盖建房的事实主张。

　　结合案涉协议、收条等证据，法院依据合同法关于合同无效的相关规定，判令被告向原告返还相关建房款项，案件受理费由被告承担相应份额。在被告虚假陈述、原告初期举证被动的不利情况下，遥感影像这一创新取证获得的关键证据，为法院还原案件核心事实提供了有力支撑，让司法裁判基于客观事实作出，较大限度维护了原告的合法权益。

　　洛太专业护航

　　创新思路+硬核取证

　　破解案件难题

　　本案的胜诉，不仅体现了洛太律师在庭审中精准把握争议焦点、针对性展开辩驳的专业能力，更彰显了他们面对举证困境时，打破传统思维、运用多元化取证手段的执业智慧。

　　洛太律所深耕民事纠纷领域多年，始终秉持“专业、严谨、创新、尽责”的执业理念，针对每一起案件制定个性化代理方案，从案件分析、证据搜集到庭审辩驳全程把控。无论是复杂的宅基地、房产纠纷，还是各类合同纠纷，洛太律师都能凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验和创新的解决思路，为当事人破解案件难题，以硬核取证和专业 代理，全力守护当事人的合法权益！

　　洛太律所提示

　　宅基地流转受法律严格限 制，非本村集体成员签订的宅基地转让协议依法无效。在合作建房、宅基地交易等民事活动中，应注意留存完整、规范的证据材料；若陷入纠纷，及时委托专业律师，通过合法、创新的方式搜集证据，维护自身合法权益。

　　办案律师